Réinventer la Cité administrative Compans-Caffarelli

Environnement
Toulouse
Maitre d'Ouvrage
Bouygues Immobilier, Eclisse Promotion, GA Promotion
Calendrier
2025 - 2026
Équipe

Soler IDE

Mission

AMO
études écologiques
suivi conception

Réinventer l’ancienne Cité administrative de Compans-Caffarelli en un quartier mixte, plus perméable et plus vert, structuré par un grand jardin public et une mise en valeur du rempart, au pied du métro Compans-Caffarelli.

Le défi

Transformer une emprise déjà très urbanisée et imperméabilisée en un projet “ville sur la ville” 

  • en créant un îlot de fraîcheur ouvert au public,
  • en renforçant les continuités écologiques,
  • en pilotant une séquence de démolition/réhabilitation/construction

La réalisation doit prendre en compte des enjeux de biodiversité urbaine (avifaune, chiroptères, arbres favorables) et une démarche de labellisation exigeante.

Le projet

Le projet se situe à Toulouse (31), dans le quartier Compans, encadré notamment par le boulevard Armand Duportal, la rue de la Cité administrative et les boulevards/rues Lascrosses, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli 
Il vise la reconversion du site en un ensemble mixte (logements, résidence étudiante, bureaux et services) organisé autour du Jardin des Remparts, un parc urbain ouvert au public, traversé par des cheminements, conçu comme un nouvel îlot de fraîcheur. Le rempart est mis en valeur par des démolitions ciblées et par la composition paysagère.

Notre mission

Soler IDE intervient pour structurer, piloter et sécuriser l’atteinte des objectifs biodiversité, avec :

  • une présence aux réunions de conception,
  • la coordination des pièces justificatives,
  • un suivi en phase chantier (sensibilisation, visites aux étapes clés, contrôle de la bonne mise en œuvre),
  • la conduite des études écologiques et des investigations ciblées (dont chiroptères) afin d’objectiver les enjeux et de préparer les mesures adaptées (périodes d’intervention, protocoles, mesures ERC, etc.).

Le projet vise le label Biodivercity Construction (référentiel V1, niveau “Performant”).

~ ha

de périmètre de projet

de SDP totale

de logements, ~6 730 m² de bureaux “nouvelle génération”, 1 800 m² de surfaces de services (dont restauration) et une maison de santé.