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Réhabilitation lourde de Belle Époque

Bâtiment

Immobilier

Arcachon

Maître d'Ouvrage

Idéal Caractère

Calendrier

2022 - 2025

Équipe

Builders

Mission

Economie de la Construction
Ingénierie Structure
Maîtrise d’Œuvre d’Exécution
Ordonnancement – Pilotage – Coordination

À Arcachon, œuvre de l'architecte Pugibet, inauguré en 1889, l'ancien Hôtel Continental de la Forêt (puis centre de retraite « l'Oasis » pour les employés de la Banque de France) a été transformé pour allier cachet haussmannien et confort moderne. La réhabilitation lourde de Belle Époque vise à préserver l’élégance d’origine tout en la rendant compatible avec les standards d’habitat d’aujourd’hui. Le projet transforme l’ancien bâtiment historique en une résidence de 32 appartements avec la construction d'un parking sur 2 niveaux de sous-sol devant le bâtiment.

Le défi

Conduire une restructuration lourde d’un édifice patrimonial sans perdre ce qui fait sa valeur : façade haussmannienne, volumes intérieurs, parquets massifs et cage d’escalier. Il faut concilier exigences contemporaines (structure, sécurité, confort, accessibilité, stationnement) et contraintes de l’existant, avec une approche fine des reprises et des interfaces pour préserver les éléments remarquables tout en sécurisant la faisabilité et la tenue des coûts.

Le projet

Inauguré en 1889 et œuvre de l’architecte Pugibet, le bâtiment a successivement été un hôtel particulier (Hôtel Continental de la Forêt) puis un établissement de retraite pour les employés de la Banque de France. Connu sous le nom de “L’Oasis”, il fait l’objet d’une restructuration lourde pour créer 30 appartements et un parking en sous-sol, tout en conservant les attributs architecturaux qui fondent son prestige (façade, grands volumes, boiseries et escalier).

Nos missions

Builders accompagne Idéal Caractère en maîtrise d’œuvre, avec un périmètre centré sur la sécurisation technique et économique de la transformation :

ingénierie structure : diagnostic, reprises sur l’existant et solutions compatibles avec la conservation des éléments patrimoniaux,
économie de la construction : estimation, arbitrages, optimisation et maîtrise des coûts tout au long des phases,
MOE : coordination technique et pilotage de la cohérence d’ensemble pour mener une restructuration lourde dans un bâtiment historique.