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Réhabilitation lourde du Schuylkill, premier IGH monégasque

Bâtiment

Immobilier

Monaco

Maitre d'Ouvrage

SAM Société immobilière du Soleil

Calendrier

A partir de 2024

Équipe

Builders

Mission

OPC en entreprise générale (phase travaux)

Transformer en profondeur un IGH (immeuble de grande hauteur) habité au cœur de Monaco : curage complet, reconfiguration des circulations et des verticalités, extension en infrastructure et surélévation, avec une ambition de montée en gamme et une certification BD2M visée.

Le défi

Piloter un chantier exceptionnel par sa densité de contraintes : site hyper-urbain, voisinage immédiat, bâtiment partiellement occupé, exigences élevées sur le planning, la qualité et les performances (structurelles, acoustiques, techniques). Le tout avec une organisation logistique millimétrée pour limiter les nuisances et sécuriser les interfaces.

Le projet

Le projet porte sur la réhabilitation lourde de la tour Le Schuylkill (19 boulevard de Suisse, Monaco) : une restructuration d’un IGH d’habitation (construction 1963), comprenant notamment 193 appartements et 143 places de stationnement.

Les principales composantes incluent :

démolition/reconstruction des niveaux supérieurs (R+15 à R+17) avec dalle de transfert,
extension en infrastructure (8 niveaux) et surélévation en charpente métallique (3 niveaux) (description synthèse “Top 50”),
renforcement structurel, refonte des réseaux et équipements, réaménagement des espaces communs,
création d’un “club house” avec spa/piscine et espaces bien-être.

L’opération vise une certification BD2M (niveau Argent a minima).

Notre mission

Assurer l’ordonnancement, le pilotage et la coordination en phase travaux dans un contexte d’entreprise générale, avec un focus sur :

l’organisation et le suivi du planning d’exécution (études + travaux),
la coordination des interfaces et la préparation des séquences critiques,
l’anticipation des dérives, la mise en place d’actions correctives et le suivi d’avancement,
l’animation des réunions OPC et la production des livrables de pilotage.