Ecologie et biodiversité

Intégrer le vivant dans les projets en tenant compte des dynamiques du territoire

Les projets d’aménagement, d’infrastructure ou de transformation des sites interagissent directement avec les milieux naturels. Ils modifient les habitats, fragmentent les continuités écologiques, influencent les conditions de circulation des espèces et transforment durablement les équilibres du vivant.

Ces enjeux ne peuvent plus être traités comme des contraintes secondaires. Ils conditionnent la faisabilité des projets, leur acceptabilité et leur capacité à s’inscrire dans le temps. Chez verticalsea, l’écologie ne se limite pas à inventorier des espèces ou à produire des études naturalistes. Elle vise à comprendre le fonctionnement écologique d’un site et à intégrer ces dynamiques dans la conception des projets.

Une expertise mobilisée à chaque phase du cycle de vie

  • Inventaires écologiques et diagnostics naturalistes
  • Analyse des habitats et des continuités écologiques
  • Identification des enjeux et sensibilités
  • Évaluation des contraintes et opportunités
  • Premières orientations de projet

  • Intégration des enjeux écologiques dans la conception
  • Définition de la séquence éviter – réduire – compenser
  • Conception des mesures écologiques et des continuités
  • Coordination avec les études environnementales
  • Élaboration des dossiers réglementaires

  • Suivi écologique de chantier
  • Mise en œuvre des mesures environnementales
  • Adaptation aux conditions terrain
  • Protection des milieux sensibles

  • Suivi des milieux et des mesures mises en œuvre
  • Évaluation de l’efficacité écologique
  • Ajustement des dispositifs
  • Retours d’expérience
  • Amélioration continue des projets

Notre approche

Nous considérons que la biodiversité ne peut pas être abordée uniquement à travers des mesures correctives. Elle dépend :

  • de la compréhension des milieux et de leurs dynamiques
  • de la capacité à éviter les impacts dès l’amont
  • de l’intégration des enjeux écologiques dans la conception
  • de la cohérence entre les mesures et le fonctionnement réel du site.

Notre rôle consiste à traduire les enjeux écologiques en éléments structurants du projet, afin d’éviter des approches fragmentées ou des réponses uniquement compensatoires.

Un levier de compréhension et d’intégration du vivant, au service de projets compatibles avec leur environnement et capables de durer.

Comprendre les dynamiques écologiques

Un site ne se résume pas à une liste d’espèces. Il est structuré par :

  • des habitats
  • des continuités écologiques
  • des interactions entre milieux
  • des cycles liés à l’eau, au sol et au climat.

Nous analysons ces dynamiques pour :

  • identifier les zones sensibles
  • comprendre les fonctions écologiques
  • anticiper les effets du projet
  • orienter les choix d’implantation et d’aménagement.

Éviter et intégrer plutôt que corriger

La prise en compte de la biodiversité ne doit pas intervenir uniquement après la conception. Elle doit influencer le projet dès l’amont :

  • implantation des ouvrages
  • organisation des espaces
  • gestion des interfaces
  • phasage des travaux.

Cette approche permet de limiter les impacts à la source et d’éviter des mesures correctives lourdes, souvent coûteuses et moins efficaces.

De la compensation à la régénération

La séquence éviter – réduire – compenser reste un cadre essentiel. Mais elle ne suffit plus à elle seule. Les projets peuvent également contribuer à :

  • restaurer des milieux dégradés
  • améliorer des fonctionnalités écologiques
  • renforcer la biodiversité locale
  • requalifier des espaces artificialisés.

La régénération ne consiste pas à ajouter des dispositifs écologiques. Elle consiste à améliorer la qualité écologique globale du site, en cohérence avec son fonctionnement.

Concevoir des continuités écologiques fonctionnelles

Les projets peuvent fragmenter les milieux s’ils ne prennent pas en compte les déplacements des espèces et les connexions entre habitats. Nous travaillons à :

  • maintenir ou restaurer des continuités écologiques
  • intégrer des trames vertes et bleues fonctionnelles
  • limiter les ruptures liées aux infrastructures
  • adapter les aménagements aux dynamiques du vivant.

L’objectif est de produire des projets compatibles avec les systèmes écologiques existants.

Vos questions fréquentes sur l'écologie et la biodiversité dans les projets

L’intégration de la biodiversité dans un projet immobilier commence dès le diagnostic écologique du site. Elle se traduit ensuite par la préservation des habitats existants, la création de trames vertes, le choix d’espèces locales, la gestion des sols vivants et la limitation des nuisances (éclairage, artificialisation, fragmentation).

La mise en conformité avec le décret tertiaire et le décret BACS passe par plusieurs étapes : suivi des consommations énergétiques, définition d’une trajectoire de réduction, mise en place d’un système de pilotage (GTB/GTC) et optimisation des équipements techniques. L’objectif est de réduire durablement les consommations et d’améliorer la performance énergétique.

Une analyse Taxonomie européenne, Green Bonds ou CRREM consiste à évaluer la performance environnementale et carbone d’un actif immobilier selon des référentiels reconnus. Cela implique généralement une analyse des consommations énergétiques, des émissions carbone, de la trajectoire de décarbonation et de l’alignement avec des seuils ou objectifs réglementaires et financiers.

L’amélioration de l’impact carbone d’une activité industrielle repose sur plusieurs leviers : efficacité énergétique, optimisation des procédés, électrification, recours aux énergies bas carbone, récupération de chaleur, réduction des matières premières et écoconception des produits.

Réduire l’impact carbone d’une activité passe par la mesure des émissions (bilan carbone), l’identification des principaux postes (énergie, transport, achats), puis la mise en place d’actions : sobriété, efficacité énergétique, décarbonation des énergies, optimisation logistique et réduction des consommations.

Le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) est obligatoire pour certains projets de démolition ou de rénovation importante. Il vise à identifier les matériaux réemployables, à organiser la gestion des déchets et à favoriser l’économie circulaire dans le bâtiment.

L’intégration du réemploi dans un projet passe par un diagnostic ressources, l’identification des matériaux réutilisables, la coordination avec les acteurs du réemploi, l’adaptation de la conception et l’anticipation logistique. Cela permet de réduire les déchets et l’empreinte carbone du projet.

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Portrait Quentin Beautes
Quentin
Beautes
- Chef de Projet Territoires et environnement