Transformation du site Brancolar en opération mixte

Construire un programme multi-usages dans un quartier résidentiel, en maîtrisant les interfaces (logements accession / seniors / social / commerces), le phasage (dont démolition), et le niveau d’exigence environnementale (certifications + réemploi).

Brancolar est une opération mixte située avenue de Brancolar à Nice (Cimiez), sur deux parcelles anciennement occupées par Enedis. Le programme annoncé totalise environ 18 700 m², avec :

• 7 600 m² de logements en accession,
• 6 600 m² de résidence senior,
• 3 200 m² de social (locatif social, maisons inclusives, baux réels solidaires),
• 800 m² de commerces,
• 570 m² de locaux divers.

Le projet vise plusieurs démarches/certifications, dont BDM (niveau argent a minima), NF HQE, et Biodiversity/Biodivercity (selon libellés des documents).

Dans le cadre de l’ATMO, Builders intervient comme “tiers de sécurisation” auprès du maître d’ouvrage :

• audits des rendus (DP/APS/APD-PC/PRO-DCE),
• identification d’optimisations techniques et financières,
• appui aux choix de dévolution et consultation,
• suivi hebdomadaire en travaux (avancement, conformité, budget, délais, exigences environnementales, réception/levée de réserves, DOE).