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Transformation d’un parking silo en locaux d’enseignement

Environnement

Immobilier

Paris

Maitre d'Ouvrage

Gecina

Calendrier

2024 - 2025

Équipe

Soler IDE

Mission

audit / diagnostics
investigations
assistance à la consultation
direction d’exécution des travaux de dépollution
analyse des risques résiduels (ARR)

Donner une seconde vie à un parking “silo” au cœur de Paris, en le transformant en école d’enseignement supérieur, avec une vigilance forte sur les enjeux “sites et sols pollués” pour sécuriser la santé des futurs usagers et la faisabilité du projet.

Le défi

Convertir un ancien usage de stationnement, dans un site à passif d’activité (garage/automobile), en un établissement accueillant du public. Objectiver les sources potentielles (sols, bétons, gaz du sol / air ambiant), définir des modalités de gestion compatibles avec le projet (dont création d’un sous-sol partiel), et piloter la dépollution en maîtrisant les coûts, les délais et le risque sanitaire résiduel.

Le projet

Le projet se situe 127 et 129 rue de l’Université (75007 Paris) et vise la réhabilitation d’un immeuble de parcs de stationnement en école d’enseignement supérieur du numérique, avec création d’un sous-sol partiel.
Les études historiques indiquent une vocation industrielle dès le début des années 1910 (activité de garage automobile) et un immeuble actuel construit en 1950, érigé sur 7 niveaux, à usage de parking depuis l’origine.
Plusieurs diagnostics et investigations ont été menés (bétons, sols, gaz du sol, air ambiant), permettant de caractériser les enjeux et de préparer la phase travaux.

Notre mission

Soler IDE accompagne Gecina sur le volet SSP :

due diligence / audit dépollution (“red flags” et cadrage des risques projet)
diagnostics et investigations (dont bétons et campagne sur les milieux), pour objectiver les impacts et alimenter la stratégie de gestion
préparation et pilotage des travaux de dépollution : B310 assistance aux contrats de travaux (DCE, analyse des offres, aide à la négociation), B320 direction de l’exécution des travaux (suivi des évacuations, contrôle tri/stockage, contrôle mise en œuvre des mesures), et ARR (A320) évaluation du risque sanitaire résiduel pour les futurs usagers (gaz du sol + air ambiant).