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Création du bâtiment Stream Building

Bâtiment

Paris

Maitre d'Ouvrage

Hines France

Calendrier

2017 - 2022

Équipe

Builders

En pointe du quartier Clichy-Batignolles, Stream Building incarne un bâtiment “quart d’heure” mixte et réversible. Il combine densité d’usages, modularité constructive et production locale, pour une ville plus sobre et plus vivante.

Le défi

Concilier une forte mixité d’usages avec une sobriété constructive et une capacité d’évolution dans le temps. Le bâtiment doit rester adaptable (réversibilité des espaces, évolutions programmatiques possibles) tout en garantissant un haut niveau de confort et de sécurité, dans un contexte urbain contraint : construction sur l’emprise d’un ancien terminal de bus et au-dessus du tube de la ligne 14, et exigences spécifiques liées à un ERP de 2e catégorie situé face au tribunal de grande instance de Paris.

Le projet vise aussi à relocaliser une partie des flux (agriculture urbaine, circuits courts, valorisation des biodéchets) pour dépasser la seule logique de performance énergétique.

Le projet

Stream Building développe 16 000 m² de SDP sur 8 niveaux de superstructure et 1 niveau de sous-sol, sur l’emprise d’un ancien terminal bus RATP et à l’aplomb de la ligne 14. Le programme imbrique hôtellerie, restauration, commerces, tertiaire, coworking, salle de sport et rooftop, pour créer une intensité d’usages à l’échelle du quartier.
La conception repose sur un procédé constructif modulaire et une structure mixte bois-béton, avec façades bois en rez-de-chaussée, afin de favoriser la réversibilité et l’adaptation des espaces sans travaux lourds.

Le projet intègre une dimension productive et circulaire : agriculture urbaine en toiture, panneaux photovoltaïques, houblonnière en façade alimentant une micro-brasserie, et compostage des biodéchets pour fertiliser le potager, au service des circuits courts.