L’actif est composé de 10 niveaux de superstructure sur 4 niveaux de sous-sol. Il est surplombé d’un bâtiment de logements au-dessus des 2 étages de bureaux côté rue de l’Armorique.

Le projet consiste en la transformation du bâtiment existant en un bâtiment de bureaux d’environ 16 000m² SU composé principalement de bureaux, zones de services (restauration, salles de réunions, archives…) et d’une zone ERP comprenant un business center et un espace de sports.

Un espace CINASPIC d’environ 900m² SDP est également prévu.

La MOA souhaite obtenir une augmentation de surfaces SDP après restructuration. Les principaux objectifs de l’opération de travaux sont:

• Consécration de 16 000 m² SU à des bureaux (et services associés)
• Rénovation complète des installations techniques
• Rénovation complète de l’enveloppe
• Mise en conformité générale de l’immeuble
• Installation de services aux occupants
• Valoriser les espaces de bureaux
• Création d’un espace CINASPIC de 900m² SDP
• Création d’un parking de 125 places de stationnement en SS2 et SS3